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                新《土︼地管理法》系列解读(七十三)
                】  来源:市自然资源和规划 楊空行已經感到了深深局   时间:2020-05-27  浏览 人次

                新《土◆地管理法》系列解读(七十三)

                建设单位能否改变其依法取得土地的用途

                   土地出让合同对土地使化為血龍用的性质、用途、建筑容积率等都作出了明确的规定,违反土地出让合同的约定土地用途属违约行为◤;采用划拨方式提供土地Ψ使用权的,政府在划拨↘决定书等批准用地文件◣中对建设用地的用途及使用要求也都有明确的规定,用地单位必须按照批准的用途使用,不得擅自改变批准的用途。因此,《土地管理法》明确规定,建设单位使用国有土地◆的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规≡定使用土地,不得擅自改变规↘定的土地用途。

                   但是,在土地利用过程中,从节约集约利用土地和最大限度发挥土地的效益角度╱出发,在特定我們還可以幫你們先出去鷹族的条件下改变土地用途并不违背土地利用的方向。因此,《土地管理法》 在强调按规定用途利用土地的同时,也规定了确需改变土地建设用途的条〓件和审批程序。建设用我感覺好冷地经批准后,或签订土地有偿使用合同后,因某些情况的变化,确属必须对〒土地有偿使用合同或批准用地文卐件规定的用途作某些调整时,土地使大聲咆哮了起來用者应向县、市人民政府自然资源主管部门提出申请,自然资源主管部门经审⌒查后,认为改变后的土地Ψ 用途仍符合规划并允閃爍到小唯身旁许改变的,报经原批准用地的人民政府批求收藏准。其中,在城市规划区改变玄仙土地用途的,在报批前,应当先经城市规划行政主管部门同意。随着机构改革中土地管理与规划行政管理职能的整合,今后办∑ 理改变土地用途审批的手续将¤更加便捷。改变土地用途的申请经原批准屬下一定會辦用地的人民政府批准的◣,县、市人民政府自然资源主♀管部门要与土地使用者重新签订土地使用合同或签订土地使用的补充合同,补缴出让金和有关费用;如果改变用途后※,原划拨土地使用权要实▆行有偿使用的,还应当按国有土地有偿使用的有关规定办理有偿使用手续,签订土地有偿使用合同,补缴土地有偿使用◆费。

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